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Saint Girons

Ref. 4393405/039

11 pieces

Surface : 480 m²

Terrain: 12400 m²

753 000 € .
 

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Luxueuse maison familiale- St Girons

 maison familiale incroyable avec piscine

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Cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée est située au sommet d'une colline sur un terrain de plus d'un hectare offrant une vue imprenable sur le Mont Valier et la chaîne des Pyrénées. Situé au cœur du "Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises", le mas ne bénéficie d'aucun voisinage immédiat, d'une piscine d'eau salée, d'un verger et d'une vue sous tous les angles. La conversion a été achevée en 2008 et a été gérée avec succès comme un très grand gîte 5 étoiles (avec 20 lits ou 6 chambres en suite et 2 chambres avec lits superposés) depuis 12 ans par les propriétaires actuels.

Il y a une possibilité de développement ultérieur (une autre ferme encore plus ancienne et de taille similaire) qui se trouve à côté et qui est mûre pour un futur projet. Un permis de construire a également été demandé pour ce bâtiment, ce qui pourrait élargir le potentiel commercial de cette propriété.

La propriété actuelle offre 480m2 habitables sur 3 étages. Rarement vous trouverez une propriété unique avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées qui peut être appréciée depuis la maison, la terrasse couverte et la piscine.

La propriété a été rénovée selon des normes élevées et offre une variété de chambres doubles, dont une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et une chambre superposées de style dortoir au dernier étage, idéale pour les enfants. Six des chambres ont une salle de bains avec baignoire ou douche, et le maître à un balcon panoramique et une baignoire surélevée pour pouvoir profiter de la vue.

La propriété a un excellent niveau d'isolation dans le toit et les planchers, double vitrage et chauffage central au fuel efficace qui signifie une vie confortable toute l'année.

Ce bâtiment offre une excellente opportunité d'affaires pour quelqu'un qui recherche un changement de style de vie et le potentiel de développer son activité en tant que B & B ou offrant des cours sur place en développant le deuxième bâtiment qui comprend un loft ouvert, un balcon en bois classique. Les plans sont disponibles sur demande auprès de l'architecte d'origine impliqué.

La première personne à voir cette propriété en tombera amoureuse, alors ne restez pas trop longtemps à rêver.

Mentions légales

717 000€ Honoraires d'agence no inclus

36 000 5.00% Honoraires charge acquéreur

Pas de procédure en cours

REUME

Pieces : 8 chambres et 11 pieces

Surface : 480m²

Superficie total : 12400 m²

Chauffage : Fuel huile, Radiateurs, 

Eau Chaude : Réservoir d'eau

Etat : Trés bon etat

Orientation : Sud

Vue : Montagne et campagne

Année de renovation : 2008

SERVICES

Double vitrage  •  Fibre • Volets électriques • Cheminée. • Meublé • Éclairage extérieur,. • Barbecue • Abri voiture • Piscine

 

PROXIMITIES

Ecole primaire • Centre ville

Hopital • Médecin

Supermarché • College

Aéroport • Station de ski • Lac

Université • Golf • Piscine public