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Betchat

Ref. 5065119/038

6 pieces

Surface : 315 m²

Terrain: 3345 m²

400 000 €

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Une retraite boisée et un gite -Betchat

Une retraite boisée rustique isolée

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C'est un havre pour les amoureux de la nature offrant deux bâtiments habitables, le premier est une charmante maison en pierre et le second une grange magnifiquement rénovée. La propriété servait autrefois de dépendance principale pour le château sur la colline qui est le voisin le plus proche. Les bâtiments ont été restaurés avec des matériaux de construction traditionnels et écologiques, ce serait donc une magnifique résidence principale ou une maison de vacances.

 

Les jardins (3345m2) offrent des plantations matures, un potager biologique, un verger, un mare et des prairies de fleurs sauvages. Les vestiges d'autres dépendances offrent la possibilité d'agrandir la propriété sur le terrain.

La propriété dispose d'un chemin d'accès privé et pavé de 600 m, entourée par des bois et des prairies. Aucun voisin proche, cette propriété est une retraite rurale.

 

La grange joliment rénovée (2 étages, 146 m²) dispose de deux terrasses couvertes, une grande cuisine ouverte / salon (45 m²), un atelier qui pourrait être une chambre, une toilette sèche / salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, se trouve une grande pièce de style loft (80 m²), spacieuse et lumineuse avec un magnifique plafond à poutres apparentes. La grange contient des boiseries sur mesure (escalier, fenêtres, portes de cuisine) réalisées par un maître ébéniste anglais, ainsi qu’un mélange de travertin et de parquet. Il existe un chauffage au poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique (avec A / C inversé) et un système d'eau grise en roselière. Le toit de la grange datant de 11 ans est isolé avec de la laine d'agneau et des fibres de bois.

 

 

La grange est parfaite pour un revenu locatif immédiat. Elle détient plus de 100m² de terrain constructible attaché au côté Est, et donc pourrait être agrandi ou même une troisième location pourrait être créée.

 

 

La maison principale (3 étages, 166 m²) est située à quelques mètres à l'Ouest de la grange. Elle se compose d'un hall d'entrée (12m²), un coin cuisine / salon (36m²), deux chambres généreuses (17m² et 19m²), un WC avec douche et un beau grenier avec poutres apparentes pouvant être aménagé en pièces supplémentaires. Parquet, mélange de simple et double vitrage, panneaux solaires pour l'eau chaude (chaudière 300L), cave, pergola de jardin attenante côté ouest de la maison. Chauffage central au bois et cuisinière en fonte ESSE qui produit également de l'eau chaude sanitaire. La maison a besoin d'un léger rafraîchissement (c'est-à-dire repeindre, avec un peu de replâtrage). Il y a suffisamment de place pour laisser votre empreinte sur ce charmant cottage bien qu'il soit parfaitement habitable et chauffable dans son état actuel.

 

La propriété est située dans le Couserans, entre Salies du Salat et Saint-Girons - deux bourgs animés avec commerces, banques, terrain de golf, pêche, spas et écoles. Le village local possède une école, un bureau de poste et un restaurant réputé. Toulouse est à 50 minutes en voiture, la gare et l'autoroute à 15 minutes ; stations de ski et sentiers pédestres à 45 minutes.

RESUME

Pièces : 4 chambres et 6 pieces

Surface habitable : 315 m²

Superficie totale : 3345 m²

Chauffage : Poêle à bois

Eau chaude : Réservoir d'eau chaude

Etat : Nécessite une mise à jour

Orientation : Sud 

Vue : Foret, Campagne

Année de rénovation  : 2009

SERVICES

Barbecue • Cheminée
Panneaux solaires

 

PROXIMITIES

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Hopital • Médecin 

Supermarché • College

Aéroport • Station de ski

Centre Sportif