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Betchat

Ref. 5065119/038

6 pieces

Surface : 315 m²

Terrain: 3345 m²

371 000 €

VR-ICON.png

Une retraite boisée et un gite -Betchat

Une retraite boisée rustique isolée

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Un premier cottage en pierre charmant et un second une grange magnifiquement rénovée. La propriété servait autrefois de dépendance principale pour le château. Les bâtiments ont été restaurés avec des matériaux de construction traditionnels et écologiques, ce serait donc une merveilleuse résidence principale ou une maison de vacances.  


Les jardins (3345m2) offrent des plantations matures, un potager biologique, un verger, un étang et des prairies de fleurs sauvages. Le mur arrière reste d'une autre ruine offrant les possiblitiles d'étendre la propriété d'ajouter une extension ou un troisième sur les terrains.


La propriété dispose d'un chemin d'accès pavé/herbeux de 600m qui est partagé avec deux autres propriétés. Elle n'a pas de vue sur les montagnes car elle est enfouie dans les bois. Aucun voisin ne surplombe la propriété, qui est une retraite rurale. Bien qu'elle soit entourée de champs, ceux-ci ne sont pas disponibles à l'achat.

La grange magnifiquement rénovée et achevée en 2001 (2 étages, 146m²) a deux terrasses couvertes, une grande cuisine ouverte/salon (45m²), un atelier qui pourrait être une chambre, un WC sec/salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, vous disposez d'une immense pièce de 80m² de style loft, aérée et lumineuse, avec un superbe plafond à poutres apparentes. La grange a des boiseries sur mesure (escalier, fenêtres, portes de la cuisine) faites par un maître ébéniste anglais, et un mélange de travertin et de parquet. Chauffage par poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique (avec climatisation inversée), système de traitement des eaux grises par roseaux. Le toit de la grange a 11 ans et est isolé avec de la laine de mouton et de la fibre de bois. La grange est parfaite pour un revenu locatif immédiat. La grange a plus de 100m² de terrain constructible attaché au côté est, donc pourrait être étendu ou même une troisième location pourrait être créée.


La maison principale (3 étages, 166m²) est située à quelques mètres à l'ouest de la grange. Elle se compose d'un hall d'entrée (12m²), d'un espace cuisine/salon ouvert (36m²), de deux chambres généreuses (17m² et 19m²), d'un WC avec douche et d'un beau grenier avec poutres apparentes qui pourrait être aménagé en pièces supplémentaires. Parquet, mélange de simple et double vitrage, panneaux solaires pour l'eau chaude (chaudière 300L), cave, pergola de jardin attachée au côté ouest de la maison. Chauffage central au bois et cuisinière ESSE en fonte qui fait aussi l'eau chaude sanitaire. La maison a besoin de travaux (double vitrage, peinture et plâtrage). Il y a beaucoup de place pour laisser votre marque sur ce joli cottage qui est parfaitement habitable et chauffable dans son état actuel.

La propriété est située dans le Couserans, entre Salies du Salat et St. Girons.

RESUME

Pièces : 4 chambres et 6 pieces

Surface habitable : 315 m²

Superficie totale : 3345 m²

Chauffage : Poêle à bois

Eau chaude : Réservoir d'eau chaude

Etat : Nécessite une mise à jour

Orientation : Sud 

Vue : Foret, Campagne

Année de rénovation  : 2009

SERVICES

Barbecue • Cheminée
Panneaux solaires

 

PROXIMITIES

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Centre Sportif